A d\u00favida sobre se o projeto arquitet\u00f4nico em Curitiba vale o investimento \u00e9 uma das mais frequentes entre pessoas que est\u00e3o planejando uma constru\u00e7\u00e3o ou reforma. A resposta direta \u00e9 sim \u2014 mas a pergunta mais \u00fatil n\u00e3o \u00e9 apenas essa. \u00c9 entender o que o projeto arquitet\u00f4nico define, quais decis\u00f5es ele organiza e o que acontece quando ele \u00e9 reduzido, simplificado ou ignorado.<\/p>\n\n\n\n
Na maioria dos casos, o custo de n\u00e3o ter um projeto arquitet\u00f4nico bem feito aparece depois, na forma de ajustes caros, decis\u00f5es mal resolvidas, desperd\u00edcio de material e perda de qualidade que o or\u00e7amento j\u00e1 n\u00e3o consegue mais corrigir.<\/p>\n\n\n\n
Um projeto arquitet\u00f4nico em Curitiba n\u00e3o \u00e9 apenas uma s\u00e9rie de plantas e eleva\u00e7\u00f5es. \u00c9 o instrumento que define a implanta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no lote, a orienta\u00e7\u00e3o de cada ambiente em rela\u00e7\u00e3o ao sol, a ventila\u00e7\u00e3o natural, os recuos e gabaritos exigidos pela legisla\u00e7\u00e3o municipal, a viabilidade t\u00e9cnica das solu\u00e7\u00f5es estruturais e a coer\u00eancia entre o programa de necessidades e o que o terreno permite.<\/p>\n\n\n\n
Em Curitiba, essas defini\u00e7\u00f5es t\u00eam peso extra por causa das condicionantes do clima e do contexto urbano local. A cidade tem topografia variada, ventos dominantes do sul com impacto real no conforto t\u00e9rmico, insola\u00e7\u00e3o com \u00e2ngulo caracter\u00edstico da latitude e microclimas distintos entre regi\u00f5es. Um projeto arquitet\u00f4nico em Curitiba desenvolvido por um escrit\u00f3rio com experi\u00eancia local considera essas vari\u00e1veis como parte estrutural do processo, n\u00e3o como ajustes posteriores.<\/p>\n\n\n\n
A orienta\u00e7\u00e3o solar de um im\u00f3vel \u00e9 uma das decis\u00f5es de maior impacto para o conforto e para o custo operacional ao longo dos anos. Em Curitiba, com invernos frios e sol de baixo \u00e2ngulo durante grande parte do ano, ambientes voltados para o norte recebem mais luz direta, o que contribui para o conforto t\u00e9rmico passivo e reduz a depend\u00eancia de sistemas de aquecimento.<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis com orienta\u00e7\u00e3o desfavor\u00e1vel, ou com ambientes dispostos sem crit\u00e9rio em rela\u00e7\u00e3o ao sol, compensam essa defici\u00eancia com sistemas de aquecimento e climatiza\u00e7\u00e3o superdimensionados \u2014 e o custo de instala\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o desses sistemas se acumula ao longo de toda a vida \u00fatil do im\u00f3vel. O projeto arquitet\u00f4nico em Curitiba que considera a insola\u00e7\u00e3o como vari\u00e1vel de projeto entrega im\u00f3veis mais confort\u00e1veis e mais eficientes energeticamente.<\/p>\n\n\n\n
A maior parte dos imprevistos e dos custos extras em obras de constru\u00e7\u00e3o ou reforma tem origem em decis\u00f5es que n\u00e3o foram tomadas na fase de projeto. Quando a obra come\u00e7a sem defini\u00e7\u00f5es claras de layout, circula\u00e7\u00e3o, especifica\u00e7\u00e3o de materiais, compatibiliza\u00e7\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es e detalhamento de execu\u00e7\u00e3o, cada etapa exige decis\u00f5es de improviso.<\/p>\n\n\n\n
Decis\u00f5es tomadas sob press\u00e3o de equipes paradas custam mais e entregam menos do que decis\u00f5es tomadas com tempo, informa\u00e7\u00e3o e an\u00e1lise dispon\u00edveis. O projeto arquitet\u00f4nico organiza essas decis\u00f5es na ordem correta: primeiro as que condicionam tudo, depois as de detalhe. Invertida essa l\u00f3gica, os retrabalhos se multiplicam e o or\u00e7amento tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n
A rela\u00e7\u00e3o de custo \u00e9 bastante clara: o investimento em um projeto arquitet\u00f4nico bem desenvolvido representa entre 5% e 15% do custo total da obra, dependendo do escopo e da complexidade. Obras sem projeto ou com projeto incompleto frequentemente acumulam aditivos que superam em muito essa diferen\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Curitiba apresenta regi\u00f5es com topografias bastante distintas, de terrenos mais planos em \u00e1reas centrais a lotes com declives acentuados em regi\u00f5es mais afastadas. A topografia define as possibilidades de implanta\u00e7\u00e3o, o tipo de funda\u00e7\u00e3o necess\u00e1rio, as solu\u00e7\u00f5es de conten\u00e7\u00e3o de solo e o aproveitamento de n\u00edveis que podem se transformar em \u00e1rea \u00fatil bem projetada.<\/p>\n\n\n\n
Um projeto arquitet\u00f4nico em Curitiba que n\u00e3o considera a topografia como oportunidade tende a trat\u00e1-la como obst\u00e1culo, com solu\u00e7\u00f5es de terraplanagem que geram custo e descartam possibilidades interessantes de projeto que s\u00f3 a experi\u00eancia local consegue identificar.<\/p>\n\n\n\n
Sem projeto arquitet\u00f4nico, a execu\u00e7\u00e3o da obra fica sujeita \u00e0 interpreta\u00e7\u00e3o de quem executa. Cada equipe resolve as d\u00favidas da forma que entende como certa, e os desvios se acumulam ao longo da constru\u00e7\u00e3o, resultando em um im\u00f3vel diferente do que foi imaginado, com qualidade vari\u00e1vel entre as etapas e dificuldade de responsabiliza\u00e7\u00e3o quando algo n\u00e3o foi feito corretamente.<\/p>\n\n\n\n
O projeto arquitet\u00f4nico \u00e9 o instrumento que garante coer\u00eancia. Ele define a refer\u00eancia contra a qual cada etapa da obra pode ser verificada, e permite que o cliente saiba com precis\u00e3o o que est\u00e1 sendo entregue antes mesmo de a primeira funda\u00e7\u00e3o ser executada.<\/p>\n\n\n\n
A Caroline Andrusko Arquitetos desenvolve projetos arquitet\u00f4nicos em Curitiba com repert\u00f3rio t\u00e9cnico consolidado em quase 21 anos de trajet\u00f3ria, aten\u00e7\u00e3o ao contexto local e processo completo do levantamento \u00e0 entrega.<\/p>\n\n\n\n